Недвижимость, сделки. Вопросы и Ответы.

Информация взята из интернета админом. Возможно, она будет полезна для Вас. Рекомендуется проверять достоверность информации на текущую дату, не исключено, что наши многоуважаемые законоваятели могут быстренько что-нибудь изменить... Админ

    Архив

КАКИЕ ДОКУМЕНТЫ НЕОБХОДИМЫ ДЛЯ ПРОДАЖИ ЧАСТНОГО ДОМА В УКРАИНЕ?

Продажа частного дома всегда осуществляется вместе сземельным участком, на котором он построен.
ВИДЫ ДОКУМЕНТОВ ДЛЯ ПРОДАЖИ ЧАСТНОГО ДОМА:

Если продается вновь построенный дом, то правоустанавливающим документом будет свидетельство о праве собственности.

Если же Вы решили купить дом, который был приобретен, получен в дар, приватизирован, обменян на другое имущество или получен по наследству, то для продажи дома понадобятся договор купли-продажи, дарения, приватизации, договор мены или свидетельство о праве на наследство.
ДОКУМЕНТЫ, КОТОРЫЕ ПОДТВЕРЖДАЮТ ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ НА ЗЕМЛЮ

Документами, необходимыми при продаже домов, которые подтверждаютправо собственности на землю являются государственные акты или свидетельства о праве собственности на землю.

Государственный акт на землю должен включать в себя план участка; кроме того, в нем должно быть указано целевое назначение земли и основание приобретения земельного участка, а также то, что этот участок принадлежит продавцу на праве собственности.

Обязательным условием для всех вышеперечисленных документов является государственная регистрация в БТИ и отделе земельных ресурсов того населенного пункта, где находится участок.

Для продажи дома наряду с правоустанавливающими документами необходимо иметь: выписку из государственного земельного кадастра (кадастровый план), акт согласования границ участка (при произведении кадастрового учета в первый раз). Обязательными документами на дом также будут техпаспорт с поэтажным планом, и выписка из Домовой книги, последняя если в доме никто не зарегистрирован, заменяется на соответствующую справку такую же как Форма №3.

У нотариуса для оформления договора купли-продажи дома вам необходимо будет получить справки, подтверждающие отсутствие задолженностей по налоговым платежам (земельному - для земельного участка и имущественному - для дома), а также отсутствие арестов и запрещений. Такие справки для дома и для земельного участка выдаются отдельно.

Нотариус также обязан приобщить к пакету документов заверенным согласием второго супруга на продажу дома, которое потребуется, даже если вы находитесь в разводе (менеее 3-х лет). Исключением из правила может стать лишь тот случай, если дом был приобретен вами еще до женитьбы или замужества, о чем вы должны написать в специальном заявлении.

Покупатель всегда требует договора на подключение коммуникаций с газоснабжающими, энергоснабжающими и иными организациями, поэтому в данных организациях нужно получить справки, подтверждающие отсутствие задолженностей, а также коммунальным платежам.

VIP-Лот 1995 $35000 Квартира

Квартира в новом доме с видом на море на Даче Ковалевского

Квартира в новом доме с видом на море на Даче Ковалевского

Состояние от строителей. По плану - квартира-студия 64 кв.м. Есть возможность на данном этапе перепланировать в 2-комнатную. Большой балкон. Полностью сдача в эксплуатацию сентябрь 2015 года. Все коммуникации заведены. Своя закрытая придомовая территория ...подробнее

фотографий - 7

VIP-Лот 1994 $135000 Дом

Продам Уютный большой дом в Бурлачьей Балке (Рыбпорт)

Продам Уютный большой дом в Бурлачьей Балке (Рыбпорт)

Дом в 3 уровнях с капитальным ремонтом на 17 сотках. 1 уровень - подвал с хозпомещениями, котельной и гаражом. 1 этаж - коридор 12 кв.м., гостиная 27 кв.м. и кухня-студия 21 кв.м., с/у 9 кв.м.; 2 этаж - 3 спальни - 18, 24 и 12 кв.м. Во дворе гараж 72 кв.м ...подробнее

фотографий - 21

VIP-Лот 1990 $800000 Дом

Продам дом на Французском бульваре.

Продам дом на Французском бульваре.

Достойное предложение в Одессе. Новый кирпичный дом расположен на участке 5-соток в элитном районе города. Ремонт в классическом стиле в матовых и светлых тонах. Два подъезда к дому фасадный с переулка и через закрытый кооператив. В доме гараж на две маши ...подробнее

фотографий - 8

VIP-Лот 1988 $15000 Квартира

Квартиры в Ильичевске по супер цене. Новострой в Молодежном

Квартиры в Ильичевске по супер цене. Новострой в Молодежном

Предлагаются к продаже квартиры в новом комплексе домов в с.Молодежное, у.Городская 18/11 (вдоль трассы на Санжейку) 4 этажа по 13 квартир: Десять 1-комнатных квартир от 36 до 46 кв.м. Две 2-комнатные 56,4 кв.м. и 66,4 кв.м. Одна 3-комнатная 68,2 кв.м ...подробнее

фотографий - 12

Статистика
IP-хосты - 74
Посетители:
Всего - 263153
23 - сегодня
135 - вчера

Cтраницы объектов:
Сегодня - 13
Вчера - 66