Недвижимость, сделки. Вопросы и Ответы.

Информация взята из интернета админом. Возможно, она будет полезна для Вас. Рекомендуется проверять достоверность информации на текущую дату, не исключено, что наши многоуважаемые законоваятели могут быстренько что-нибудь изменить... Админ

    Архив

КАКИЕ ДОКУМЕНТЫ НЕОБХОДИМЫ ДЛЯ ПРОДАЖИ ЧАСТНОГО ДОМА В УКРАИНЕ?

Продажа частного дома всегда осуществляется вместе сземельным участком, на котором он построен.
ВИДЫ ДОКУМЕНТОВ ДЛЯ ПРОДАЖИ ЧАСТНОГО ДОМА:

Если продается вновь построенный дом, то правоустанавливающим документом будет свидетельство о праве собственности.

Если же Вы решили купить дом, который был приобретен, получен в дар, приватизирован, обменян на другое имущество или получен по наследству, то для продажи дома понадобятся договор купли-продажи, дарения, приватизации, договор мены или свидетельство о праве на наследство.
ДОКУМЕНТЫ, КОТОРЫЕ ПОДТВЕРЖДАЮТ ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ НА ЗЕМЛЮ

Документами, необходимыми при продаже домов, которые подтверждаютправо собственности на землю являются государственные акты или свидетельства о праве собственности на землю.

Государственный акт на землю должен включать в себя план участка; кроме того, в нем должно быть указано целевое назначение земли и основание приобретения земельного участка, а также то, что этот участок принадлежит продавцу на праве собственности.

Обязательным условием для всех вышеперечисленных документов является государственная регистрация в БТИ и отделе земельных ресурсов того населенного пункта, где находится участок.

Для продажи дома наряду с правоустанавливающими документами необходимо иметь: выписку из государственного земельного кадастра (кадастровый план), акт согласования границ участка (при произведении кадастрового учета в первый раз). Обязательными документами на дом также будут техпаспорт с поэтажным планом, и выписка из Домовой книги, последняя если в доме никто не зарегистрирован, заменяется на соответствующую справку такую же как Форма №3.

У нотариуса для оформления договора купли-продажи дома вам необходимо будет получить справки, подтверждающие отсутствие задолженностей по налоговым платежам (земельному - для земельного участка и имущественному - для дома), а также отсутствие арестов и запрещений. Такие справки для дома и для земельного участка выдаются отдельно.

Нотариус также обязан приобщить к пакету документов заверенным согласием второго супруга на продажу дома, которое потребуется, даже если вы находитесь в разводе (менеее 3-х лет). Исключением из правила может стать лишь тот случай, если дом был приобретен вами еще до женитьбы или замужества, о чем вы должны написать в специальном заявлении.

Покупатель всегда требует договора на подключение коммуникаций с газоснабжающими, энергоснабжающими и иными организациями, поэтому в данных организациях нужно получить справки, подтверждающие отсутствие задолженностей, а также коммунальным платежам.

VIP-Лот 2085 $175000 Квартира

Продам квартиру под гостиничный бизнес на Екатериненской в Одессе

Продам квартиру под гостиничный бизнес на Екатериненской в Одессе

Двухуровневая квартира - 2-3-й этажи трехэтажного дома. Работает в гостиничном бизнесе (база клиентов прилагается). 4 отдельных номера со своими кухнями, оборудованными санузлами, всей необходимой техникой (стиральная машина, плита, холодильник, телевизор ...подробнее

фотографий - 18

VIP-Лот 2084 $47000 Квартира

Продам квартиру с евроремонтом на Соборной площади в Одессе

Продам квартиру с евроремонтом на Соборной площади в Одессе

Евроремонт 2017 года. Дорогая мебель и техника. Состояние "заходи и живи". Чистая парадная на коде. Ворота во двор на кодовом замке. Идеальное место для жизни или арендного бизнеса в самом центре Одессы. ...подробнее

фотографий - 17

VIP-Лот 1994 $97000 Дом

Продам уютный большой дом в Бурлачьей Балке (Рыбпорт)

Продам уютный большой дом в Бурлачьей Балке (Рыбпорт)

Дом в 3 уровнях с капитальным ремонтом на 12 сотках. 1 уровень - подвал с хозпомещениями, котельной и гаражом. 1 этаж - коридор 12 кв.м., гостиная 27 кв.м. и кухня-студия 21 кв.м., с/у 9 кв.м.; 2 этаж - 3 спальни - 18, 24 и 12 кв.м. Во дворе гараж 72 кв.м ...подробнее

фотографий - 21

VIP-Лот 2001 $360000 Дом

Новый особняк на Долгой/Писарева в Одессе

Новый особняк на Долгой/Писарева в Одессе

Продается новый двухэтажный жилой дом расположенный на улице Долгой. Площадь участка 4.25 сотки. Общая площадь дома 160.4м.кв. Первый этаж: коридор, холл, зал, кладовка, кухня, котельная, санузел. Второй этаж: холл, гостевая спальня, детская спальня, маст ...подробнее

фотографий - 39

Статистика
IP-хосты - 477
Посетители:
Всего - 308780
89 - сегодня
113 - вчера

Cтраницы объектов:
Сегодня - 29
Вчера - 32