Недвижимость, сделки. Вопросы и Ответы.

Информация взята из интернета админом. Возможно, она будет полезна для Вас. Рекомендуется проверять достоверность информации на текущую дату, не исключено, что наши многоуважаемые законоваятели могут быстренько что-нибудь изменить... Админ

    Архив

КАКИЕ ДОКУМЕНТЫ НЕОБХОДИМЫ ДЛЯ ПРОДАЖИ ЧАСТНОГО ДОМА В УКРАИНЕ?

Продажа частного дома всегда осуществляется вместе сземельным участком, на котором он построен.
ВИДЫ ДОКУМЕНТОВ ДЛЯ ПРОДАЖИ ЧАСТНОГО ДОМА:

Если продается вновь построенный дом, то правоустанавливающим документом будет свидетельство о праве собственности.

Если же Вы решили купить дом, который был приобретен, получен в дар, приватизирован, обменян на другое имущество или получен по наследству, то для продажи дома понадобятся договор купли-продажи, дарения, приватизации, договор мены или свидетельство о праве на наследство.
ДОКУМЕНТЫ, КОТОРЫЕ ПОДТВЕРЖДАЮТ ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ НА ЗЕМЛЮ

Документами, необходимыми при продаже домов, которые подтверждаютправо собственности на землю являются государственные акты или свидетельства о праве собственности на землю.

Государственный акт на землю должен включать в себя план участка; кроме того, в нем должно быть указано целевое назначение земли и основание приобретения земельного участка, а также то, что этот участок принадлежит продавцу на праве собственности.

Обязательным условием для всех вышеперечисленных документов является государственная регистрация в БТИ и отделе земельных ресурсов того населенного пункта, где находится участок.

Для продажи дома наряду с правоустанавливающими документами необходимо иметь: выписку из государственного земельного кадастра (кадастровый план), акт согласования границ участка (при произведении кадастрового учета в первый раз). Обязательными документами на дом также будут техпаспорт с поэтажным планом, и выписка из Домовой книги, последняя если в доме никто не зарегистрирован, заменяется на соответствующую справку такую же как Форма №3.

У нотариуса для оформления договора купли-продажи дома вам необходимо будет получить справки, подтверждающие отсутствие задолженностей по налоговым платежам (земельному - для земельного участка и имущественному - для дома), а также отсутствие арестов и запрещений. Такие справки для дома и для земельного участка выдаются отдельно.

Нотариус также обязан приобщить к пакету документов заверенным согласием второго супруга на продажу дома, которое потребуется, даже если вы находитесь в разводе (менеее 3-х лет). Исключением из правила может стать лишь тот случай, если дом был приобретен вами еще до женитьбы или замужества, о чем вы должны написать в специальном заявлении.

Покупатель всегда требует договора на подключение коммуникаций с газоснабжающими, энергоснабжающими и иными организациями, поэтому в данных организациях нужно получить справки, подтверждающие отсутствие задолженностей, а также коммунальным платежам.

VIP-Лот 1937 $350000 Квартира

Продам элитную квартиру в Лермонтовском переулке

Продам элитную квартиру в Лермонтовском переулке

Продается квартира в ОСМД " Маскарад" пер.Лермонтовский 11 Малоквартирный элитный дом. Охраняемая территория. Паркинг. Идеально чистая парадная. Консьерж. 6 этаж, 133 м2 Две спальни ( 24 + 16 м2), гостиная совмещена с кухней - студия 50 м2 ,ва ...подробнее

фотографий - 7

VIP-Лот 1929 $250000 Дом

Продам новый дом на Совиньоне/"Люстдорф"

Продам новый дом на Совиньоне/"Люстдорф"

Совиньон/"Люстдорф". ул. Бризовая. Шикарный новый дом на 5 сотках. Евроремонт. Встроенная мебель и техника. Дорогие отделочные материалы. Все очень стильно. 2 этажа. 250 кв.м. 1 этаж - кухня-гостиная 35 кв.м, кабинет 12 кв.м., гостевая комната ...подробнее

фотографий - 6

VIP-Лот 1919 $75000 Квартира

Продам 1-комнатную в кирпичном доме на Тополева

Продам 1-комнатную в кирпичном доме на Тополева

Новый дом из красного кирпича. Квартира с качественным дорогим ремонтом. В комнате паркетная доска (выбеленный дуб), встроенный шкаф-купе. Лоджия из комнаты застеклена, облицована декоративным камнем. Кухня и прихожая - напольная итальянская плитка, теплы ...подробнее

фотографий - 10

VIP-Лот 1910 $44000 Участок

Продам участок у моря в 5 км от Ильичевска

Продам участок у моря в 5 км от Ильичевска

По трассе Ильичевск-Санжейка-Каролино Бугаз на морском побережье (26 км от Одессы). Госакт ЖСК. Территория огорожена забором, дорога - бетонные плиты, построены административный корпус ЖСК, здание охраны. Все коммуникации подведены к участку (газ, водопро ...подробнее

фотографий - 4

Статистика
IP-хосты - 174
Посетители:
Всего - 241003
127 - сегодня
120 - вчера

Cтраницы объектов:
Сегодня - 125
Вчера - 224