Недвижимость, сделки. Вопросы и Ответы.

Информация взята из интернета админом. Возможно, она будет полезна для Вас. Рекомендуется проверять достоверность информации на текущую дату, не исключено, что наши многоуважаемые законоваятели могут быстренько что-нибудь изменить... Админ

    Архив

КАКИЕ ДОКУМЕНТЫ НЕОБХОДИМЫ ДЛЯ ПРОДАЖИ ЧАСТНОГО ДОМА В УКРАИНЕ?

Продажа частного дома всегда осуществляется вместе сземельным участком, на котором он построен.
ВИДЫ ДОКУМЕНТОВ ДЛЯ ПРОДАЖИ ЧАСТНОГО ДОМА:

Если продается вновь построенный дом, то правоустанавливающим документом будет свидетельство о праве собственности.

Если же Вы решили купить дом, который был приобретен, получен в дар, приватизирован, обменян на другое имущество или получен по наследству, то для продажи дома понадобятся договор купли-продажи, дарения, приватизации, договор мены или свидетельство о праве на наследство.
ДОКУМЕНТЫ, КОТОРЫЕ ПОДТВЕРЖДАЮТ ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ НА ЗЕМЛЮ

Документами, необходимыми при продаже домов, которые подтверждаютправо собственности на землю являются государственные акты или свидетельства о праве собственности на землю.

Государственный акт на землю должен включать в себя план участка; кроме того, в нем должно быть указано целевое назначение земли и основание приобретения земельного участка, а также то, что этот участок принадлежит продавцу на праве собственности.

Обязательным условием для всех вышеперечисленных документов является государственная регистрация в БТИ и отделе земельных ресурсов того населенного пункта, где находится участок.

Для продажи дома наряду с правоустанавливающими документами необходимо иметь: выписку из государственного земельного кадастра (кадастровый план), акт согласования границ участка (при произведении кадастрового учета в первый раз). Обязательными документами на дом также будут техпаспорт с поэтажным планом, и выписка из Домовой книги, последняя если в доме никто не зарегистрирован, заменяется на соответствующую справку такую же как Форма №3.

У нотариуса для оформления договора купли-продажи дома вам необходимо будет получить справки, подтверждающие отсутствие задолженностей по налоговым платежам (земельному - для земельного участка и имущественному - для дома), а также отсутствие арестов и запрещений. Такие справки для дома и для земельного участка выдаются отдельно.

Нотариус также обязан приобщить к пакету документов заверенным согласием второго супруга на продажу дома, которое потребуется, даже если вы находитесь в разводе (менеее 3-х лет). Исключением из правила может стать лишь тот случай, если дом был приобретен вами еще до женитьбы или замужества, о чем вы должны написать в специальном заявлении.

Покупатель всегда требует договора на подключение коммуникаций с газоснабжающими, энергоснабжающими и иными организациями, поэтому в данных организациях нужно получить справки, подтверждающие отсутствие задолженностей, а также коммунальным платежам.

VIP-Лот 1983 $1300000 Дом

Продам шикарный дом на 10 сотках на Ёлочной в Одессе

Продам шикарный дом на 10 сотках на Ёлочной в Одессе

Дом 2003 г. Общая площадь 623 м 2 , жилая - 330 м2 Идеальное расположение в 700 метрах от моря! Рядом частный детский сад и школа. Проект Беликова, внутри отделка из натурального мрамора, дубовый паркет, дом облицован натуральным камнем, ландшафтный дизай ...подробнее

фотографий - 18

VIP-Лот 1982 $47000 Квартира

Продам квартиру на Академика Королева в Одессе

Продам квартиру на Академика Королева в Одессе

2-комнатная квартира в кирпичном спецпроекте. А.Королева/Архитекторская. 5/9, 51/30/8. Южная сторона. Квартира под косметический ремонт. МПО на кухне и в большой комнате. Балкон не застеклен. На кухне облицовка 15х15 в отличном состоянии и встроенная мебе ...подробнее

фотографий - 10

VIP-Лот 1844 $90000 Дом

Продам добротный большой дом на 8 сотках в Малодолинском

Продам добротный большой дом на 8 сотках в Малодолинском

с. Малодолинское (развилка на Ильичевск). Дом 200 кв. м. (4 спальни, кухня-столовая 14 кв. м. , санузел 6 кв. м. ) + 2-этажный гостевой дом 60 кв. м. со всеми удобствами. Капитальный гараж, место под 2 авто перед домом, барбекю зона, сад-огород 4 сотк ...подробнее

фотографий - 10

VIP-Лот 1956 $27000 Квартира

Продам гостинку в районе Киевского рынка в Одессе

Продам гостинку в районе Киевского рынка в Одессе

Квартира с качественным ремонтом. Натяжные потолки, металлопластиковые окна, современная облицовка на кухне и в санузле, большой балкон застеклен и утеплен. Встроенная мебель. Состояние заходи и живи. Шикарное место в районе Киевского рынка. ...подробнее

фотографий - 15

Статистика
IP-хосты - 60
Посетители:
Всего - 257624
12 - сегодня
125 - вчера

Cтраницы объектов:
Сегодня - 9
Вчера - 106