Недвижимость, сделки. Вопросы и Ответы.

Информация взята из интернета админом. Возможно, она будет полезна для Вас. Рекомендуется проверять достоверность информации на текущую дату, не исключено, что наши многоуважаемые законоваятели могут быстренько что-нибудь изменить... Админ

    Архив

КАКИЕ ДОКУМЕНТЫ НЕОБХОДИМЫ ДЛЯ ПРОДАЖИ ЧАСТНОГО ДОМА В УКРАИНЕ?

Продажа частного дома всегда осуществляется вместе сземельным участком, на котором он построен.
ВИДЫ ДОКУМЕНТОВ ДЛЯ ПРОДАЖИ ЧАСТНОГО ДОМА:

Если продается вновь построенный дом, то правоустанавливающим документом будет свидетельство о праве собственности.

Если же Вы решили купить дом, который был приобретен, получен в дар, приватизирован, обменян на другое имущество или получен по наследству, то для продажи дома понадобятся договор купли-продажи, дарения, приватизации, договор мены или свидетельство о праве на наследство.
ДОКУМЕНТЫ, КОТОРЫЕ ПОДТВЕРЖДАЮТ ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ НА ЗЕМЛЮ

Документами, необходимыми при продаже домов, которые подтверждаютправо собственности на землю являются государственные акты или свидетельства о праве собственности на землю.

Государственный акт на землю должен включать в себя план участка; кроме того, в нем должно быть указано целевое назначение земли и основание приобретения земельного участка, а также то, что этот участок принадлежит продавцу на праве собственности.

Обязательным условием для всех вышеперечисленных документов является государственная регистрация в БТИ и отделе земельных ресурсов того населенного пункта, где находится участок.

Для продажи дома наряду с правоустанавливающими документами необходимо иметь: выписку из государственного земельного кадастра (кадастровый план), акт согласования границ участка (при произведении кадастрового учета в первый раз). Обязательными документами на дом также будут техпаспорт с поэтажным планом, и выписка из Домовой книги, последняя если в доме никто не зарегистрирован, заменяется на соответствующую справку такую же как Форма №3.

У нотариуса для оформления договора купли-продажи дома вам необходимо будет получить справки, подтверждающие отсутствие задолженностей по налоговым платежам (земельному - для земельного участка и имущественному - для дома), а также отсутствие арестов и запрещений. Такие справки для дома и для земельного участка выдаются отдельно.

Нотариус также обязан приобщить к пакету документов заверенным согласием второго супруга на продажу дома, которое потребуется, даже если вы находитесь в разводе (менеее 3-х лет). Исключением из правила может стать лишь тот случай, если дом был приобретен вами еще до женитьбы или замужества, о чем вы должны написать в специальном заявлении.

Покупатель всегда требует договора на подключение коммуникаций с газоснабжающими, энергоснабжающими и иными организациями, поэтому в данных организациях нужно получить справки, подтверждающие отсутствие задолженностей, а также коммунальным платежам.

VIP-Лот 1844 $95000 Дом

Продам добротный большой дом на 8 сотках в Малодолинском

Продам добротный большой дом на 8 сотках в Малодолинском

с. Малодолинское (развилка на Ильичевск). Дом 200 кв. м. (4 спальни, кухня-столовая 14 кв. м. , санузел 6 кв. м. ) + 2-этажный гостевой дом 60 кв. м. со всеми удобствами. Капитальный гараж, место под 2 авто перед домом, барбекю зона, сад-огород 4 сотк ...подробнее

фотографий - 10

VIP-Лот 1956 $30000 Квартира

Продам гостинку в районе Киевского рынка в Одессе

Продам гостинку в районе Киевского рынка в Одессе

Квартира с качественным ремонтом. Натяжные потолки, металлопластиковые окна, современная облицовка на кухне и в санузле, большой балкон застеклен и утеплен. Встроенная мебель. Состояние заходи и живи. Шикарное место в районе Киевского рынка. ...подробнее

фотографий - 15

VIP-Лот 1750 $155000 Квартира

Продам двухуровневую квартиру в ЖК "Стрекоза"

Продам двухуровневую квартиру в ЖК "Стрекоза"

Шикарная светлая квартира всеми окнами на восток. 2 уровня. 1 уровень 124 кв.м. + 2 уровень 2 комнаты террасного типа по 20 кв.м. (под детскую, гардеробную, игровую...) 3 больших балкона. Качественный ремонт из дорогих материалов. Закрытая охраняемая терр ...подробнее

фотографий - 16

VIP-Лот 1817 $370000 Дом

Продам шикарный дом на 13 Фонтана в Одессе

Продам шикарный дом на 13 Фонтана в Одессе

ул.Львовская/Сумская, до моря 10 мин. (между Костанди и Львовской р-н маг. Santim) Дом 2007 г.п. Стены ракушняк, перекрытия ЖБ монолит, фундамент ЖБ плита, крыша МЧ. 2 полноценных этажа. Высота потолков 3.30м. Площадь общая 170м2 жилая 120м2 Участок ...подробнее

фотографий - 12

Статистика
IP-хосты - 46
Посетители:
Всего - 253101
23 - сегодня
190 - вчера

Cтраницы объектов:
Сегодня - 30
Вчера - 205