Недвижимость, сделки. Вопросы и Ответы.

Информация взята из интернета админом. Возможно, она будет полезна для Вас. Рекомендуется проверять достоверность информации на текущую дату, не исключено, что наши многоуважаемые законоваятели могут быстренько что-нибудь изменить... Админ

КАКИЕ ДОКУМЕНТЫ НЕОБХОДИМЫ ДЛЯ ПРОДАЖИ ЧАСТНОГО ДОМА В УКРАИНЕ?

Продажа частного дома всегда осуществляется вместе сземельным участком, на котором он построен.
ВИДЫ ДОКУМЕНТОВ ДЛЯ ПРОДАЖИ ЧАСТНОГО ДОМА:

Если продается вновь построенный дом, то правоустанавливающим документом будет свидетельство о праве собственности.

Если же Вы решили купить дом, который был приобретен, получен в дар, приватизирован, обменян на другое имущество или получен по наследству, то для продажи дома понадобятся договор купли-продажи, дарения, приватизации, договор мены или свидетельство о праве на наследство.
ДОКУМЕНТЫ, КОТОРЫЕ ПОДТВЕРЖДАЮТ ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ НА ЗЕМЛЮ

Документами, необходимыми при продаже домов, которые подтверждаютправо собственности на землю являются государственные акты или свидетельства о праве собственности на землю.

Государственный акт на землю должен включать в себя план участка; кроме того, в нем должно быть указано целевое назначение земли и основание приобретения земельного участка, а также то, что этот участок принадлежит продавцу на праве собственности.

Обязательным условием для всех вышеперечисленных документов является государственная регистрация в БТИ и отделе земельных ресурсов того населенного пункта, где находится участок.

Для продажи дома наряду с правоустанавливающими документами необходимо иметь: выписку из государственного земельного кадастра (кадастровый план), акт согласования границ участка (при произведении кадастрового учета в первый раз). Обязательными документами на дом также будут техпаспорт с поэтажным планом, и выписка из Домовой книги, последняя если в доме никто не зарегистрирован, заменяется на соответствующую справку такую же как Форма №3.

У нотариуса для оформления договора купли-продажи дома вам необходимо будет получить справки, подтверждающие отсутствие задолженностей по налоговым платежам (земельному - для земельного участка и имущественному - для дома), а также отсутствие арестов и запрещений. Такие справки для дома и для земельного участка выдаются отдельно.

Нотариус также обязан приобщить к пакету документов заверенным согласием второго супруга на продажу дома, которое потребуется, даже если вы находитесь в разводе (менеее 3-х лет). Исключением из правила может стать лишь тот случай, если дом был приобретен вами еще до женитьбы или замужества, о чем вы должны написать в специальном заявлении.

Покупатель всегда требует договора на подключение коммуникаций с газоснабжающими, энергоснабжающими и иными организациями, поэтому в данных организациях нужно получить справки, подтверждающие отсутствие задолженностей, а также коммунальным платежам.

VIP-Лот 1845 $95000 Дом

Продам часть дома на 2,8 сотках на Обильной

Продам часть дома на 2,8 сотках на Обильной

Одноэтажная постройка 80 кв.м.. 3 комнаты, кухня 12 кв.м. и санузел 6 кв.м.. Современная облицовка, металлопластиковые окна. Встроенная мебель. Капитальный гараж во дворе, кладовка. 2,8 сотки (землеотвод). ...подробнее

фотографий - 9

VIP-Лот 1844 $110000 Дом

Продам добротный большой дом на 8 сотках в Малодолинском

Продам добротный большой дом на 8 сотках в Малодолинском

с. Малодолинское (развилка на Ильичевск). Дом 200 кв. м. (4 спальни, кухня-столовая 14 кв. м. , санузел 6 кв. м. ) + 2-этажный гостевой дом 60 кв. м. со всеми удобствами. Капитальный гараж, место под 2 авто перед домом, барбекю зона, сад-огород 4 сотк ...подробнее

фотографий - 10

VIP-Лот 1817 $370000 Дом

Продам шикарный дом на 13 Фонтана в Одессе

Продам шикарный дом на 13 Фонтана в Одессе

ул.Львовская/Сумская, до моря 10 мин. (между Костанди и Львовской р-н маг. Santim) Дом 2007 г.п. Стены ракушняк, перекрытия ЖБ монолит, фундамент ЖБ плита, крыша МЧ. 2 полноценных этажа. Высота потолков 3.30м. Площадь общая 170м2 жилая 120м2 Участок ...подробнее

фотографий - 12

VIP-Лот 1807 $170000 Дом

Продам уютный дом на Немировича-Данченко в Одессе

Продам уютный дом на Немировича-Данченко в Одессе

Немировича-Данченко/1-й Обильный пер., дом 107 кв.м, 3 комн., санузел совмещен (городская канализация), современная облицовка, ламинат, натяжные потолки, гараж + место под авто, фасад 15 м, 3 сотки, из которых 2 сотки свободные (ландшафтный дизайн, беседк ...подробнее

фотографий - 7

Статистика
IP-хосты - 327
Посетители:
Всего - 214076
152 - сегодня
247 - вчера

Cтраницы объектов:
Сегодня - 78
Вчера - 198