Недвижимость, сделки. Вопросы и Ответы.

Информация взята из интернета админом. Возможно, она будет полезна для Вас. Рекомендуется проверять достоверность информации на текущую дату, не исключено, что наши многоуважаемые законоваятели могут быстренько что-нибудь изменить... Админ

    Архив

КАКИЕ ДОКУМЕНТЫ НЕОБХОДИМЫ ДЛЯ ПРОДАЖИ ЧАСТНОГО ДОМА В УКРАИНЕ?

Продажа частного дома всегда осуществляется вместе сземельным участком, на котором он построен.
ВИДЫ ДОКУМЕНТОВ ДЛЯ ПРОДАЖИ ЧАСТНОГО ДОМА:

Если продается вновь построенный дом, то правоустанавливающим документом будет свидетельство о праве собственности.

Если же Вы решили купить дом, который был приобретен, получен в дар, приватизирован, обменян на другое имущество или получен по наследству, то для продажи дома понадобятся договор купли-продажи, дарения, приватизации, договор мены или свидетельство о праве на наследство.
ДОКУМЕНТЫ, КОТОРЫЕ ПОДТВЕРЖДАЮТ ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ НА ЗЕМЛЮ

Документами, необходимыми при продаже домов, которые подтверждаютправо собственности на землю являются государственные акты или свидетельства о праве собственности на землю.

Государственный акт на землю должен включать в себя план участка; кроме того, в нем должно быть указано целевое назначение земли и основание приобретения земельного участка, а также то, что этот участок принадлежит продавцу на праве собственности.

Обязательным условием для всех вышеперечисленных документов является государственная регистрация в БТИ и отделе земельных ресурсов того населенного пункта, где находится участок.

Для продажи дома наряду с правоустанавливающими документами необходимо иметь: выписку из государственного земельного кадастра (кадастровый план), акт согласования границ участка (при произведении кадастрового учета в первый раз). Обязательными документами на дом также будут техпаспорт с поэтажным планом, и выписка из Домовой книги, последняя если в доме никто не зарегистрирован, заменяется на соответствующую справку такую же как Форма №3.

У нотариуса для оформления договора купли-продажи дома вам необходимо будет получить справки, подтверждающие отсутствие задолженностей по налоговым платежам (земельному - для земельного участка и имущественному - для дома), а также отсутствие арестов и запрещений. Такие справки для дома и для земельного участка выдаются отдельно.

Нотариус также обязан приобщить к пакету документов заверенным согласием второго супруга на продажу дома, которое потребуется, даже если вы находитесь в разводе (менеее 3-х лет). Исключением из правила может стать лишь тот случай, если дом был приобретен вами еще до женитьбы или замужества, о чем вы должны написать в специальном заявлении.

Покупатель всегда требует договора на подключение коммуникаций с газоснабжающими, энергоснабжающими и иными организациями, поэтому в данных организациях нужно получить справки, подтверждающие отсутствие задолженностей, а также коммунальным платежам.

VIP-Лот 1994 $87000 Дом

Продам уютный большой дом в Бурлачьей Балке (Рыбпорт)

Продам уютный большой дом в Бурлачьей Балке (Рыбпорт)

Дом в 3 уровнях с капитальным ремонтом на 10 сотках. 1 уровень - подвал с хозпомещениями, котельной и гаражом. 1 этаж - коридор 12 кв.м., гостиная 27 кв.м. и кухня-студия 21 кв.м., с/у 9 кв.м.; 2 этаж - 3 спальни - 18, 24 и 12 кв.м. Во дворе гараж 72 кв.м ...подробнее

фотографий - 21

VIP-Лот 2104 $39000 Квартира

Продам квартиру c ремонтом в ЖК "Левитана"

Продам квартиру c ремонтом в ЖК "Левитана"

9/16, 42/19/12 кв.м. Отличная планировка, окна во двор. Качественный ремонт из дорогих отделочных материалов. В комнате обои под покраску. Современная облицовка на кухне и в санузле. Кухня увеличена за счет лоджии. Межкомнатные двери - дорогая деревянная ...подробнее

фотографий - 12

VIP-Лот 2103 $40000 Дом

Продам дом-дачу у моря в "Ветеране" (Ильичевск)

Продам дом-дачу у моря в "Ветеране" (Ильичевск)

Дом по канадской технологии 50 кв.м. 2 комнаты, кухня-столовая, санузел, прихожая, кладовая. 5 соток ухоженный участок (сад, виноградник). Во дворе хозпостройки, летний душ. Рассмотрим вариант обмена на 1-комнатную квартиру в Ильичевске. ...подробнее

фотографий - 12

VIP-Лот 2100 $33000 Квартира

Продам 1-комнатную квартиру в Черноморске (Ильичевске)

Продам 1-комнатную квартиру в Черноморске (Ильичевске)

Отличный ремонт. Продажа с встроенной мебелью. Без балкона. Рассмотрю вариант обмена на квартиру ближе к центру города с балконом. ...подробнее

фотографий - 5

Статистика
IP-хосты - 332
Посетители:
Всего - 320459
54 - сегодня
111 - вчера

Cтраницы объектов:
Сегодня - 51
Вчера - 57